今日はるうパパがふらっと立ち寄ったストレージ倉庫での話が、かなり衝撃的だったので記事にまとめてみることにしました。
ご興味のある方はお付き合いください。
いきさつ
これまで６年間不動産関係の勉強を続けてきて、色々なビジネスについて学ぶことができました。
その中でもとりわけ我が家の心を掴み、いつも頭の片隅にあるのがストレージビジネス。
私たちは現役のミリタリー家族ということで、これまでいろんな地域を転々とし、そこで我が家の習慣となっているのが、Drive for Dollar（ドライブ・フォー・ダーラー）。
Drive for Dollar
車でドライブしながら地域リサーチをすること。
実際にドライブすることで地図上では伝わらない街の様子や状況、雰囲気、治安の良し悪しなどを肌で体感することができる。
現在駐在する土地でも同じようにDrive for Dollarをしていたら、街の端っこに立地する少し古めのストレージユニットを発見したのです。
看板にはFamily Owned since 1987という文字。
ここで私たちの頭をよぎったのが35年ともなると30代でスタートしたとしても、オーナーはすでに高齢に達しているはず。
もしかすると売ってくれるかもしれない。
いつか話をしてみたい。
と夫婦で会話をしながら建物の側を通り過ぎた。
ある日の昼下がり
夏の暑い昼下がりパパがあの時のストレージユニットに立ち寄る。
あの会話をしてから2年は経っただろう。ずっと気になっていたのだ。
ランチも取らずお昼休憩を利用して、パパはあの時のストレージユニットにユニフォーム姿のまま立ち寄った。
変な質問
ストレージユニットには、現場オフィスが併設されていて外にはメンテナンストラックが停まっていた。
中に入ると事務員の女性が仕事をしていた。
すみません。
ストレージを借りたいというわけではないのですが、ちょっと質問があるんです。
パパはこう話を切り出した。
実はもうすぐ兵役を終えるため、自分達で何かビジネスができないかと考えています。外であの看板を見かけ長い間ストレージビジネスを成功しているオーナーお話しが聞きたくて立ち寄りました。
すると、カウンター横で薄汚れた服を着て休憩していたメンテナンスのおじさんが近づいてきた。
なんとオーナーだった
私がここのオーナーだ。彼女は私の妻でずっと一緒にビジネスをやってきたんだ。
メンテナンス員と思っていたおじさんが、なんとオーナーだったのだ。
なんだなんだ、このビジネスに興味があるのか？それなら私のオフィスに来て話でもしよう。
オーナーの武勇伝
奥のオフィスに案内されると、壁には古い街の地図が飾られていた。
実は私はこの街の開発に携わっていたんだ。あの通りにある住宅街やミニモール、ストレージユニット、商業施設は全て私が手掛けたんだよ
なんとこのおじさん、ただのメンテナンス員兼オーナーだけではなく、街の開発者ではないか。
さらにそれだけではない。
私は戸建て、マルチファミリーの大家業、商業施設のオーナー、ストレージユニット、不動産投資と名のつくものはほぼ経験済みだ。
パパはそこで気になった質問をしてみる。
数多くの不動産投資を経験し、どの不動産投資が一番好きですか？
するとすぐに返事が返ってきた。
オーナーお気に入りの不動産投資
このストレージ倉庫が一番のお気に入りだ。
まだまだ引退する気もない。
経営だってすごく簡単だ。
今月も３Unit空室が出たが、すぐに次のテナントが決まって、３Unit分余分に儲けた。
メンテナンス？そんなの簡単だよ。
ほうきでささっと掃いてすぐに次のテナントを迎えられる。
苦手な不動産投資
オーナーは苦手な不動産投資についても教えてくれた。
アパートは手が掛かるから好きじゃない。
戸建は大切に住んでくれるテナントが多いが、アパートはテナントが家を大切にしてくれないんだ。
我が家もアパート経営をしているので、このオーナーの言葉が身に染みた。物件クラスによっても違ってくるはずだが、彼らは家を大事にしてくれない。
ストレージ倉庫経営は本当におすすめだ。
今はYoutubeにもいい動画があるから、見て勉強してみるといい。
そして分からないことがあれば、またいつでも聞いてくれ。
このアドバイスを受け、Youtubeで検索してみたら本当にたくさんの動画が上がっていた。これは勉強するしかない。
さいごに
るうパパは、終始興奮気味に目をキラキラさせながら私に話てくれた。
聞いている私もすごくウキウキが止まらなかった。
実はこのストレージ倉庫を買いたいという話がしたくて立ち寄ったのだか、
買いたいという言葉は一切出さなかった。
その代わりにどのように成功したか話が聞きたいと切り込んだのだ。
おかげでお金には変えられない貴重な話を聞くことができた。
今後もこのオーナーを時々訪ねて、融資を得る方法、ビジネスを始める場所など色々聞いてみようと思う。
コメント
コメント一覧 （2件）
実は私も倉庫業に興味があって、しばらくリサーチしていたこともあるんです！興味深かったです！
まきんこさん、コメントどうもありがとうございます。
まきんこさんも調べていたんですね！本当すごく魅力的です。私達もすごく興味があって、最近こればっかり調べています。
また何か進展あればアップデートしますね。