るう家の今月の資産を公開します！
私たち夫婦の目標は
50歳までにFIRE！！
目標純資産額：1.5ミリオンドル OR Passive Income(不労所得) : 月5,000ドル
そして、セミリタイアして私たち夫婦共通の楽しみ、不動産投資をして自由気ままに生活すること！
純資産ーNet Worthー
2021年最初の月、るう家の純資産はこちらです！
先月より13,366.46ドル（1.39％）増加です。
※ 私たちは純資産額に車と529プラン（子供の学資金口座）を含めていません。
純資産内訳
それでは純資産の内訳を見ていきます。
現金
- 不動産投資用貯金：2,678.96ドル貯金
- クリスマス貯金：150ドル積立て
- 車メンテ貯金：100ドル積立て
- 不動産管理メンテ貯金：335.62ドル積立て
- 銀行預金利子：103.35ドル
- 繰越現金：74.38ドル
先月より+3,367.93ドルになりました。
個人年金
- Roth IRAとTSP：2,656.52ドル積み立て投資
先月から＋2,259.77ドル。でも積み立てが2,656.52ドルなので、1月は−396.75ドルでした。
株式投資＆Bitcoin
- 課税型のMutual Fund：200ドル積み立て投資
- Bitcoin：450ドル新規購入
先月から＋6,135.74ドル。個別株が＋6,248.34ドル。その他のアカウントが−562.60ドル。
ご覧の通り、Bitcoinを買ってみました。でもおそらく一番高い時に買ってしまったのでこの先落ちる可能性がありますが、とりあえずBuy＆Holdでいきます！
不動産投資
- 賃貸物件を4軒保有中、不動産評価額：595,000ドル
- 4戸中2戸はローン完済。残り２戸の住宅ローン：残高129,695.98ドル
- 賃貸収入：4,900ドル （満室経営中）
- 住宅ローン返済：1,900ドル/月
- 不動産経費を差し引いたキャッシュフロー収入が1,200ドル
車ローン
残高24,181.53ドル。
毎月約450ドルですが,1,000ドルで繰り上げ返済しています。金利が0.9％なので、現金は他の資産形成に当てています。
貯蓄/投資率
1月の貯蓄＆投資率は課税前収入額の70.4％、課税後収入額の79.8％。
倹約生活をして余った分は全て貯金と投資に回しています。
純資産推移表
我が家は2017年から純資産（Net Worth)をつけ始め、FIREムーブメントを開始しました！
※表を修正しました。エクセルで管理しているのですが、入力した時に賃貸物件を買った月が若干ずれているのに気がつきませんでした。インスタのポストは修正ができないので来月Updateします。凸凹が多いなと思ったら(T ^ T)
まとめ
今月も不動産物件を探し続け、ようやくいい物件が見つかったので、オファーを出す準備をリアルターとしていたのですが、オーナーが私たちのオファーを待たずして他の投資家のオファーを受けてしまいました。これには二人とも残念で心が折れました。泣
今アメリカではかなり不動産売買が加熱していて、マーケットに出てきてもいい物件であればすぐに売れてしまいます。住宅ローン利子がすごく低い今、不動産を売るにはいい時期ですが買うのが大変難しい現状です。
今回も縁がなかったのだと立ち直り、次のチャンスを探したいと思います！
株式投資の方は、Mutual FundとETF共に運用益が下がりました。アップダウンの波に乗ってそのままBUY＆HOLDでいつも通り投資していきます。個別株に関しては、大きな利益が出ました。こちらも同じくBUY&HOLDです！
今月は新たに、Bitcoinを450ドル分買ってみました。ちょうど一番上がった日に買ってしまったようですぐに落ちてしまいましたが、これも焦らずゆっくり育てていきます。←育つかわかりませんが（笑）´д` ;
2021年はもしかしたら純資産が億に到達するかも？！
目指せミリオネア！！
☆夢はでっかく3ミリオンの巻☆
子ども学資金は我が家の純資産に含んでいませんが、現在141,619.82ドル。(我が家には３匹のこぶたがいます。そしてアメリカの大学は高額です)
