2021年のふり返り

FIを目指して資産形成を始めてちょうど5年目の冬が終了しました。

2021年の我が家の資産形成＆運用を確認し、振り返ってみたいと思います。

興味のある方はお付き合い下さい。

2021年に達成できたこと

[jin_icon_checkcircle]今年の１番の目標は\純資産1ミリオンドルを達成すること/でした。

2021年3月についに達成することができました！予想では2023年達成を見込んでいたのですが、株式市場が右肩上がりで予定よりもだいぶ早くその目標を達成することができました！

[jin_icon_checkcircle]個人年金アカウントを限度額Maxまできちんと投資することができました。

• Roth TSP：上限額＄19,500
• Roth IRA：上限額＄6,000 x ２

[jin_icon_checkcircle]アパートの購入

2020年からずーっと探していましたが、やっと購入に至りました。アパートの購入と同時進行でLLCも設立。分からないことばかりで毎日勉強に励んでいます。

[jin_icon_checkcircle]これまで通り身の丈以下の生活を続けました。

SNSで発信していたことで気がひきしまり、家計簿や倹約もしっかり続けられました。

[jin_icon_checkcircle]ブログ・インスタ・ツイッター開始＆継続

ブログは初心者で右も左も分からない状態から始めて、ゆっくりではありますが1年間続ける事ができました。SEO、文章の書き方、デザイン、編集など、まだまだ学ぶ事が多くやる事もたくさんありますが、少しづつ改善してまずは長く続けられたらいいなと思います。

ブログと並行してインスタもスタートしました。そしてこれがなかなか難しい。インスタは目で訴えるSNS、一度投稿してしまうと修正ができないのでかなり難易度が高いです。この1年で928名のフォロワーさんを達成しました。信じられません、ただ感謝の気持ちでいっぱいです。

Twitterはブログと相性がいいと聞き、何も分からずアカウントを作りました。やっていくうちに他のブロガーさん、株クラの方々、不動産投資家やアメリカ在住の投資家達と多くの方と繋がりが持てました。同じ志を持つ人がいるだけで日々の生活が変ったように思えます。Twitterおすすめです。

株式資産推移

特に大きくスポット購入などをしたわけではなくて、ただ毎月積立でコツコツ投資を続けました。

個別株とビットコインに関しては、旅行にもどこにも行けなかった2020年のストレスから、旅行に行ったつもりのお金でお楽しみ用として購入。完全に投機目的です。

資産が大きくなってきたので、福利の力によって入金額よりも大きな利益を生み出すことができました。1日に1万ドルも上下する日がよくありましたが、慣れてきたのか気にならなくなっています。Buy & Holdなのであと20年以上は触れられないのが心理的に作用しているのでしょうか。

とにかく2021年は株式投資はとても良い成績を残せました。

不動産資産推移

[jin_icon_checkcircle]新規購入：2020年末には戸建てとDuplexでトータル４戸でしたが、2021年そのうち1軒の戸建てをキャッシュアウト・リファイナンスして（BRRRR戦略)、アパートを購入。トータル１０戸へと増えました。

[jin_icon_checkcircle]不動産評価額：今まで不動産評価額をアップデートしていませんでしたが、2021年から半年に一度評価額の見直しをしてみることにしました。ZillowやRealtorに出てくる価格はちょっと大袈裟な気がするので、不動産評価額は近隣の住宅の販売価格と照らし合わせて、それよりも2〜4万ドル落として評価を出しました。

不動産総評価額（$1,050,000） ー 住宅ローン残高（$437,924.99）＝含み益総額（$147,455.55）

純資産推移

結果から、純資産の伸び率が過去最高を達成しました！

過去の推移を記録として残しておきます：

2017年末：$494,219.85

2018年末：$573,826.11（+$79,606.26）

2019年末：$772,692.91（+$198,866.80）

2020年末：$960,551.11（+$187,858.20）

2021年末：$1,253,913.89（+$293,362.78）

我が家の場合は株式と不動産の2本柱で資産形成をしているので、株式の動きとは連動していないところもあります。2019年は不動産に力を入れ、2020年は不動産はお休みでほぼ株式での運用益。

2021年は、株式と不動産、両方の恩恵を存分に受けた形で終える事ができました。

最後まで読んでいただだきありがとうございました。

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